Vente maison 45 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Charmante Maison Ancienne de 1900.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, un médecin généraliste et une alimentation générale sont tous accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1900, située dans un cadre paisible et enchanteur avec un petit espace extérieur face à la maison idéal pour stationner votre véhicule. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un séjour spacieux de 23 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une touche d'élégance.
Le terrain de 3120 m² non attenant à 3min en voiture vous invite à profiter de la nature et à créer un jardin de vos rêves. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre propre havre de paix, entouré de verdure et de tranquillité. La maison, répartie sur 2 niveaux, allie charme d'antan et confort moderne.
Cette propriété élégante est libre de toute occupation, prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison unique, où chaque détail raconte une histoire et chaque pièce respire l'authenticité.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber amoureux de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1442.00 et 1952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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