Vente maison 249 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Sacha Ghenassia vous propose: ----- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY -----
Au sein d'un secteur calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 2011.
Vous découvrirez une entrée indépendante avec WC, menant vers un joli séjour avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie de 25m² exposée PLEIN-SUD.
A l'étage, un joli pallier menant vers trois belles et grandes chambres de 11, 12 et 12m², ainsi qu'une salle de bain.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos exposé PLEIN-SUD avec une cave aménagée.
Garage pouvant accueillir votre véhicule ainsi que deux stationnements privatifs supplémentaires.
Les +++ : exposition offrant un soleil constant, double vitrage PVC, secteur CALME et PAVILLONNAIRE, ballon d'eau chaude récent.
A proximité des écoles, arrêt de bus, commerces de proximité.
Opportunité rare sur la commune, une visite s'impose, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Ghenassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 365 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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SACHA GHENASSIA - IAD

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