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Vente maison 670 000 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 9 054 €/m²
ERA Mairie De Saint Ouen

ERA Mairie De Saint Ouen

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Description

ERA Mairie de Saint-Ouen vous propose cette maison individuelle idéalement située, au calme, à seulement 10 minutes à pied des métros Mairie de Saint-Ouen et Garibaldi.
Dès l'entrée, une cour de 60 m² s'offre à vous, avec la possibilité de stationner un véhicule.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : deux belles chambres avec rangements et une seconde salle de bain avec WC.
Les combles, accessibles par escalier, sont aménagés avec la possibilité de les surélever pour créer un niveau supplémentaire.
Un sous-sol de 40 m² et une buanderie viennent compléter ce bien parfaitement entretenu.
Commodités à proximité : nombreux commerces, écoles maternelles et primaires au pied de la maison.
? Vidéo sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 10971__1062647 - Réf Superimmo : ANVXZYAZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 9 054 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

Siren : 885375584 - N° de carte professionnelle : CPI93012021000000037
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