Vente maison 169 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

Saint-Berthevin (53940)

iad France - Samuel Coulon vous propose: ---- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- SAINT BERTHEVIN CENTRE --- PROCHE DES COMMODITÉS --- AU CALME --- PAVILLON DE VILLE AVEC DEUX GRANDES CHAMBRES --- GARAGE FERMÉ ----
A Saint Berthevin, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville en copropriété d'une surface habitable de 74 m² sur deux niveaux avec un garage fermé de 15 m² ----
Au rez-de-chaussée : Large entrée distribuant un salon-séjour de 21 m² équipé d'une baie vitrée avec un accès à la terrasse, une cuisine de 10.5 m², un WC --
A l'étage : Palier distribuant deux chambres de 12 m², une salle de bains équipée d'un vasque et d'une baignoire, un WC séparé ---
Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants motorisés, chauffage central au Gaz de ville, chaudière gaz à condensation (Basse consommation)
Garage non attenant de 15 m² fermé, place de stationnement à proximité, les extérieurs sont aménagés et clôturés -----------------
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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