Vente maison 60 000 €

74,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aignan (41110)

VAT libre 2 chambres
En vente chez Cimm Blois-Vendôme, Vente à Terme libre pour cette maison individuelle située à Saint Aignan, à seulement 50 kms de Tours, 2 kms du Zooparc de Beauval.
Saint Aignan, citée médiévale, ville avec tous les commerces de proximité.
Très lumineuse, cette demeure est composée au RDC d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour traversant, 2 chambres, une salle de douches, un WC indépendant.
Au sous-sol total, un espace ouvert, une pièce servant de chambre, un WC indépendant, un espace cuisine d’été et un bureau composent ce niveau. Un accès au jardin et au garage complète le bien établi sur une parcelle de 509 m².
Sur la base d’une valeur vénale de 150 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en Vente à Terme libre sur 6 ans répartit comme suit :
Un capital de 73 014 € HAI et des mensualités de 1 308 € réindexée chaque année.
Honoraires d’agence de 8.7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 014 € TTC), soit un capital net vendeur de 60 000 €. M. et Mme ont 75 ans
Taxes foncières : 984 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, 06 98 75 25 82, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
#Tours #Blois #Zoo #Beauval # # 60,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 17.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Bouquet : 60 000 €	Rente : 1 308 € / mois
Prix au m² : 806 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER

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