Vente maison 175 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Privas (07000)

iad France - Justine Dupuis vous propose: Charmante maison rénovée à Privas – 74 m² environ – 3 chambres – Prête à emménager !
Située à Privas, dans un secteur calme, cette maison mitoyenne sur deux niveaux a été entièrement rénovée en 2022. Elle offre 74 m² habitables, un extérieur agréable et des prestations modernes, le tout à proximité immédiate des commodités (écoles, bus, grandes surfaces et centre-ville).
Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec placard dessert une cuisine entièrement neuve et équipée, puis un salon séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur. Un WC indépendant a également été ajouté lors de la rénovation.
À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Les travaux réalisés en 2022 comprennent :
✅ Sols, murs et peintures refaits
✅ Cuisine et salle d’eau neuves
✅ Installation d’un système de chauffage par climatisation réversible, économe et performant
✅ Menuiseries PVC double vitrage
À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant et d’un petit jardin à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Idéale pour un premier achat ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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JUSTINE DUPUIS - IAD

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