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Vente maison 470 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pornic (44210)

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  • 6 351 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Florence JOSSIER - iad

Florence JOSSIER - iad

4 avis
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Description

iad France - Florence Jossier vous propose: Gourmalon, charmante Maison Plain-Pied avec Jardin
Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Pornic, offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la proximité du Port de Pornic.
Dotée d'une surface habitable de 73m² sur un terrain de 280m², cette maison bien entretenue se compose d'une chambre avec salle d'eau, une 2eme chambre, 1 dégagement, ' une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie avec ses 2 grandes baies, donnant sur une belle terrasse.
Le point fort de ce bien est son jardin, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air chaque matin dans ce cadre verdoyant et apaisant.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité du port et ses commerces.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Pornic et concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1879584 - Réf Superimmo : ANVXZSGL4
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 6 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 280 m²Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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