Vente maison 145 800 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

En exclusivité sur la commune de Perpignan, dans une résidence sénior, je vous propose cette charmante villa plain-pied T3 d'environ 75 m² habitables. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rendement brut d'environ 7% grâce à la présence d'un couple de locataires stables et sérieux, générant 896EUR de loyer mensuel charges comprises (bail en cours datant de janvier 2023).Le bien est composé d'une véranda avec cellier donnant sur un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement.La résidence sécurisée avec gardien-jardinier-animatrice comprend boulodrome, piscine, club house, salle de sport, billard. À proximité pharmacie, medecin, vétérinaire, poste, restaurant, transport.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760EUR et 1080EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tous renseignements et l'organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_57460_31840893)

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Prix de vente : 145 800 €	Prix au m² : 1 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2022.

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