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Vente maison 209 500 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mulsanne (72230)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mulsanne (72230)
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- 2 831 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2012 vous accueille dans un cadre paisible, à Mulsanne, à proximité des commerces et commodités.
Pensé pour allier confort et fonctionnalité, ce bien offre une vie pratique et agréable, idéal pour une famille.
- La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, conçue pour faciliter les moments de partage. Vous profiterez d'une terrasse exposée côté ouest, située au niveau du jardin, parfaite pour vos soirées d'été, barbecues et moments de détente en plein air.
- Elle comprend trois chambres, adaptées aux besoins de toute la famille, une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées pour plus de praticité. Le garage intégré dispose d'un espace buanderie fonctionnel et, au-dessus, un grenier offre un espace de rangement supplémentaire très utile.
Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 460 m² et bénéficie d'un grand parking devant la maison, simplifiant le stationnement de plusieurs véhicules.
Points forts complémentaires :
Accessibilité PMR
Environnement calme et agréable,
Pour toute question ou demande de visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199255 - Réf Superimmo : ANVXZYGF8
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| Prix de vente : 209 500 € | Prix au m² : 2 831 € / m² |
| Taxe foncière : 799 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 460 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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