Vente maison 159 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montargis (45200)

Découvrez cette maison à vendre à Montargis, située proche des commerces, écoles, transports et 2 minutes gare SNCF. Parfaitement adaptée à une première acquisition, elle combine confort moderne et emplacement pratique pour la vie quotidienne.
Récemment rénovée, la maison bénéficie de travaux d'électricité, isolation extérieure et fenêtres double vitrage.
Vous apprécierez :
Une véranda lumineuse donnant sur l'extérieur
Un séjour avec terrasse ensoleillée
Une cuisine équipée et aménagée récente.
Une grande chambre avec espace pour dressing sur mesure
Une seconde chambre (enfant ou invités), une buanderie et une salle d'eau à rafraîchir selon vos goûts
De nombreux atouts complètent ce bien : garage, ateliers, dépendances, abri de jardin, idéals pour rangements ou projets personnels.
Cette maison familiale à Montargis est une belle opportunité pour un achat immobilier en première résidence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 491 393 - Greffe de ORLEANS) Caroline MEREAUX Entrepreneur Individuel 06 80 02 85 35 - Réf.921153

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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CAROLINE MEREAUX - CAPIFRANCE

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