Vente maison 270 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

Mont-Saint-Aignan – Quartier recherché
Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à Mont-Saint-Aignan, avec vue dégagée, exposition Sud-Ouest, et espaces extérieurs généreux !
Les atouts :
Vue imprenable & ensoleillement optimal (orientation Sud-Ouest)
Deux terrasses et deux jardins pour profiter de chaque moment de la journée
Dépendance idéale pour un atelier, bureau ou espace de rangement
Grand garage de 50 m² (rare sur le secteur)
Mitoyenneté d'un seul côté, calme garanti
Agencement :
2 chambres + grenier aménagé (possibilité bureau ou chambre d'appoint)
Séjour lumineux, salle à manger conviviale
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain + WC séparés
Dressing fonctionnel
Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en profitant du calme et d'un cadre verdoyant.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.927530

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Taxe foncière : 1 441 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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STEFANNY JOURDAIN PASQUIER - CAPIFRANCE

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