Superimmo
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Vente maison 159 900 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Monéteau (89470)

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  • 2 161 €/m²
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Venez découvrir ce charmant pavillon, construit sur un sous-sol total, idéalement situé à deux pas des commerces et services.
Vous serez séduit par :
Son vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées conviviales,
Sa terrasse carrelée équipée d’un store banne motorisé pour profiter pleinement des beaux jours,
Ses deux chambres confortables et sa salle d’eau fonctionnelle,
Son superbe terrain arboré, offrant calme et verdure au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder !
Contactez Patrick GARCIA (EIRL), 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001;

Publiée le 17/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1423 - Réf Superimmo : ANVXZGXLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 2 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 660 m²1 Garage
Année de construction : 1976Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (580 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 798160421
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