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Vente maison 150 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marsais (17700)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marsais (17700)
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- 2 027 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17700 MARSAIS
– MAISON DE CAMPAGNE 74 M² - 1-2 CHAMBRES – PARCELLE 6500 M² - GARAGE - PARC
*** Visite 360 ° sur demande ***
Maison de campagne idéale en résidence secondaire pour les vacances et/ les week-end, proposant une cadre de vie au calme proche de la mer ( Chatelaillon plage ou la rochelle )
Terrasse abritée exposée Sud avec un accès au salon, petite cuisine
Chambre avec salle d'eau et wc
Salon ou deuxième chambre selon la composition de votre foyer
Il y a également une autre pièce indépendante de 11m2 non prise en compte qui faisait office de chambre, le cadre est parfait pour des vacances non loin de votre
maison principale car il faudra prévoir quelques travaux, en revanche les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Cette petite maison de 74 m2 dispose d'une parc paysagé de 6000 m2 , ombragé, cabanon sur dalle, étendoir à linge, parc à jeux pour les enfants.
Le parc dispose d'eau , d'électricité, à ce jour la parcelle n'est pas constructible,
Le garage disponible permet l'emplacement d'un atelier.
+62 m2 restes utiles mais non compter dans l'habitable
L'assainissement actuellement individuel est non conforme.
totalité au sol d'environ 147 m2, à vous d'en faire l'usage personnel que vous souhaitez.
Si ce projet vous intéresse, nous pouvons faire les démarches ensemble concernant un financement partiel ANAH en fonction de vos ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 193609 - Réf Superimmo : ANVXZGY47
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 027 € / m² |
| Taxe foncière : 757 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 6 500 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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07 67 43 43 64
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