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Vente maison 519 000 €
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 7 014 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'COUP DE COEUR' de l'agence !
Situé dans une rue calme et résidentielle, à seulement 10 minutes du métro 8 Les Juilliottes et à 15 minutes de la place René Coty, découvrez cette maison en fond de parcelle, en copropriété de sol, de style triplex de 100 m2 au sol (74 m2 Carrez), avec jardin privatif de 50 m2 sans vis-à-vis et cave. Un bien rare, clé en main, au charme unique !
EMPLACEMENT
Ce triplex bénéficie d’un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités indispensables. À 10 minutes à pied du métro 8 Les Juilliottes. À 15 minutes à pied de la place René Coty (Charentonneau) et de son marché, qui se tient 2 fois par semaine.
• Écoles et crèches à proximité.
Un cadre idéal pour les familles souhaitant allier confort et praticité au quotidien.
AGENCEMENT
Ce triplex offre une organisation fonctionnelle et agréable, pensée pour la vie de famille : • Entrée indépendante • Séjour lumineux • Salle à manger / cuisine US dinatoire entièrement équipée
À l’étage : • Palier desservant 2 chambres avec placards, dont une donnant accès aux combles • Salle de bains avec fenêtre • WC séparés
Au 2e et dernier étage : • Combles aménagés de 30 m2 au sol (hauteur sous plafond 1,85 m) — espace idéal pour une 3e chambre, un bureau ou une salle de jeux.
LES PLUS
• Triplex clé en main aucun travaux à prévoir • Rénovation réalisée en 2015 (isolation intérieure et installation électrique) • Chaudière à gaz installée en 2016 • Ravalement de façade réalisé en 2023 • Jardin privatif de 50 m2 au calme et sans vis-à-vis — accessible par le séjour • 100,43 m2 au sol répartis sur 3 niveaux • DPE D / GES D • Cave de 14 m2 • Agencement très fonctionnel • Prestations soignées et belles finitions • Emplacement recherché : métro 8, écoles, commerces
L’AVIS DU CONSEILLER
Un bien familial exceptionnel, offrant espace, confort et extérieur privatif. Sa localisation, son état impeccable et son agencement en font une opportunité rare sur le marché. Un triplex où vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 962 - Réf Superimmo : ANVXZX1O0
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 7 014 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 5 pièces - 3 chambres | Cave |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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