Superimmo
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Vente maison 439 000 €
74,17 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 5 919 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

À découvrir : Maison 4 pièces entièrement rénovée, un véritable bijou de 74,17 m² loi Carrez (95 m² utiles) !
Cette maison, en parfait état général, vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial.
Profitez également d'un grand dressing ou cellier de 9 m², parfait pour optimiser votre espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, deux chambres climatisées vous offrent un cocon de tranquillité, et les combles aménagés sont prêts à devenir votre bureau ou votre salle de sport personnelle.
Située au calme, cette maison est à proximité des bords de Marne, des commerces et du groupe scolaire Condorcet. À seulement 1,4 km du métro Juilliottes (ligne 8) et à moins de 10 minutes à pied du charmant square René Coty, avec ses commerces, son marché bi-hebdomadaire et ses restaurants, vous aurez tout à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités !

Publiée le 26/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : VM713-ESPACEIMMO94 - Réf Superimmo : ANVXZJCZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 5 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

74,17 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 014 € / an
Maximum : 1 373 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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