Vente maison 130 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lens (62300)

iad France - Ussama Muhammad vous propose: Maison de ville 2 chambres + jardin sans vis-à-vis – Lens centre
Maison de ville de 74 m² comprenant :
- Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Salon / salle à manger lumineux
- Cuisine équipé dans son jus
- Salle d’eau refaite à neuf
- WC séparé
- Cave
- Véranda
- Jardin sans vis-à-vis
- Dépendance
À l’étage :
- 2 chambres avec dressing
- Dans chaque chambre : un meuble vasque
- Dans l’une des chambres : accès direct à un WC séparé
Les + :
- Double vitrage
- Chaudière récente (2 ans)
- Jardin sans vis-à-vis
- Véranda
- Maison fonctionnelle et bien agencée
- Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants
- À 5 min à pied de la gare de Lens
Idéale pour une famille, une première acquisition ou un investissement locatif.
Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison en plein cOEur de Lens.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ussama Muhammad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 944974047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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USSAMA MUHAMMAD - IAD

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