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Description

Découvrez cette maison en pierre de 74 m² au caractère historique, située dans un cadre paisible, et reposant édifié sur un terrain de 1820m².
Avec ses 4 pièces, cette maison sans mitoyenneté offre une configuration idéale pour une famille ou un projet personnel. Bien que non rénovée récemment, elle présente un potentiel certain grâce à sa la possibilité d'agrandissement.
Cette maison se compose :
- Une cuisine.
- Un séjour avec cheminée et poêle à granules.
- Trois chambres.
- Une salle de bain.
- WC.
- Une dépendance à usage de garage et de réserve.
- Les + de cette maison fenêtres en PVC doubles vitrages oscillo-battants, isolation du grenier.
Amateurs de patrimoine, ne passez pas à côté de cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire.
Pour plus d'informations, contactez Odile Perrote conseillère BSKIMMOBILIER
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Cette annonce référence 302818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.
Prix du bien : 128 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 302818 - Réf Superimmo : ANVXZMAU0
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1820
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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