Vente maison 385 700 €

74,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

LA PLAINE-SUR-MER A 300 M DE LA PLAGE PLAIN-PIED RÉNOVÉ Idéalement située à seulement 300 mètres de l'océan, proche des sentiers côtiers et des commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre confort et modernité. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un sas vitré permet d'accéder directement à l'extérieur. A l'extérieur, vous bénéficierez de prestations rares : Garage de 25 m² , studio aménagé de 25 m² avec terrasse (idéal pour recevoir ou pour du locatif saisonnier) , Terrain clos Équipements appréciables et économiques : Pompe à chaleur air/air réversible + radiateurs à inertie Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage Maison rénovée aucun travaux à prévoir Emplacement exceptionnel à 300 m de la plage Possibilité de revenu locatif avec le studio indépendant Pour toutes informations complémentaires contactez Catherine Mer référente locale à l'agence du littoral au centre de la Plaine AU 06.24.64.51.80 au 4 rue Léon Fourneau 44770 La Plaine sur mer (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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