Vente maison 285 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Herblay (95220)

iad France - Yasmine Haddar vous propose: Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison mitoyenne de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour traversant et lumineux avec cheminée, une jolie cuisine moderne entièrement équipée, une véranda agréable et un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres accueillantes, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC séparé.
Le tout est complété par un sous-sol total comprenant un garage avec porte motorisée, un espace de rangement et une buanderie.
À l’extérieur, un jardin fleuri et soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours.
Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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YASMINE HADDAR - IAD

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