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Vente maison 399 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Broustaut Immobilier

Broustaut Immobilier

91 avis
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Description

Exclusivité !
Découvrez cette charmante maison d'environ 74 m² située au cœur de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports en commun et du Bassin d'Arcachon. Construite en 1987, elle offre un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et un garage. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété est une opportunité unique. Profitez d'un vaste jardin avec potentiel d'agrandissement (zone UB, 60% d'emprise globale) . Contactez-nous pour plus d'informations !
Référence agence : 3427

Publiée le 21/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : V6ER-BOD-5Q7 - Réf Superimmo : ANVXZXH5D
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 928 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 034 € / an
Maximum : 2 752 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 347697823
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