Vente maison 55 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Frôlois (21150)

À 15 minutes de Venarey-les-Laumes – Ensemble immobilier à rénover avec dépendances et terrain
Située dans un charmant hameau, cette authentique maison en pierre avec dépendances offre un fort potentiel de rénovation, le tout sur un terrain comprenant cour, jardins et bâtiments annexes.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'une cuisine non équipée, ainsi que d'une terrasse couverte. Une chambre complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une seconde chambre et un grenier aménageable.
Attenante, une seconde maison en pierre, sans confort, comprend deux pièces à rénover entièrement.
Ces deux habitations pourraient être réunies pour créer une vaste demeure familiale ou un projet de gîte.
Les éléments d'époque tels que les anciens fromagers et cheminées en pierre , dalles de Bourgogne ,donnent un cachet à l'ensemble.
À l'extérieur, vous trouverez une cour fermée, une grange, une petite dépendance avec jardin à l'arrière, une ancienne bâtisse, un appentis, ainsi qu'un jardin situé en face de la maison.
Un bien rare et plein de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projet de rénovation.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 640 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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