Vente maison 186 500 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Douvres-la-Délivrande (14440)

CHARMANTE MAISON DE BOURG AU C?UR DE DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE ! Située dans une jolie cour commune pleine de charme, cette maison de caractère saura vous séduire dès la première visite ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial. A l'étage, vous découvrirez un agréable salon en mezzanine, une spacieuse chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage offre une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. En sous-sol, une grande cave voûtée d'environ 18 m² vous permettra de disposer d'un bel espace de stockage ou d'aménager une cave à vin. Idéalement située, cette maison vous place à deux pas des commerces, écoles, cinéma et centre aquatique de Douvres-la-Délivrande. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant le Cabinet FOLLIOT de Douvres-la-Délivrande au 02.31.37.24.26. ? Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D (238 kWh/m²/an) Classe climat : C (13 kg CO?/m²/an) Date d'établissement du DPE : 23/09/2022 Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2022 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 178 euros et 1 594 euros Copropriété de 16 lots.

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Prix de vente : 186 500 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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