Vente maison 179 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Claville (27180)

iad France - Sandra Letellier vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Claville
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située dans la paisible ville de Claville. Construite en 1977 sur un terrain de 1056m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de 2 chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de douche, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'un espace salle à manger avec cheminée salon ou chambre pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
L'atout indéniable de cette maison est sa véranda et terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité en dépendance.
Un grand sous-sol total divisé en partie garage arrière cuisine, atelier chambre buanderie complète la surface.
La maison est en bon état général, offrant un confort optimal avec la fibre optique installée et une fosse septique.
Côté extérieur, le jardin bien entretenu vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, et de laisser libre cours à votre passion pour le jardinage et les activités en plein air.
Cette propriété est exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement située à Claville, accès Evreux 10mn cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités hôpital et des axes routiers, pour un quotidien facilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, venez visiter cette maison dès maintenant et laissez-vous charmer par son environnement calme et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 829335181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SANDRA LETELLIER - IAD

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