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Vente maison 225 000 €
74,56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cesson (77240)

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  • 3 018 €/m²
  • Exclusivité
ERA LC2I (S)

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Description

EXCLUSIVITÉ ERA LC2I CESSON
Découvrez cette charmante maison 3 pièces, idéalement située au coeur du village de Cesson (Seine-et-Marne).
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une buanderie/chaufferie, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une pièce de vie et d'une chambre avec rangement. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre.
Les atouts de ce bien :
Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous-pafond
Cuisine fonctionnelle
Buanderie/chaufferie
Salle de bains et WC séparé
1 chambre en rez-de-chaussée + 1 chambre à l'étage
La gare de Cesson se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Paris. De plus, la proximité de la forêt de Fontainebleau offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Avec un accès facile aux transports en commun (Bus 35, 63, 41, 31, 42 et RER D Cesson), vous êtes connecté à la ville tout en profitant du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit où le charme rural rencontre la commodité urbaine.
À visiter sans tarder
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1847VTE__858158 - Réf Superimmo : ANVXYZC5T
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 211 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

74,56 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 265 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
559 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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ERA LC2I (S)

Siren : 839264389 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 030 104
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