Vente maison 169 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castres (81100)

Exclusivité - Castres - Maison de plain-pied de 74 m² habitables avec garage, terrasse et jardin d'environ 350 m². À seulement 5 minutes du centre-ville de Castres, nichée au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 74 m², elle s'organise autour de trois pièces principales, dont une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². Cet espace chaleureux regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 357 m², offrant un bel espace de détente, sécurisé pour les enfants ou les animaux. Une agréable terrasse carrelée de 32 m², prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour les repas d'été ou les instants de repos. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et conformité. Côté localisation, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : les écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles à pied, les commerces et services sont à proximité immédiate, et l'aéroport se situe à seulement 2 km. L'accès rapide à la future autoroute A69 permettra de relier facilement Toulouse, Castres, Labruguière et Mazamet, rendant les déplacements fluides et pratiques. Honoraires charge vendeur. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 2 296 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ACCIMMO-81 CASTRES

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