Vente maison 109 900 €

74,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barr (67140)

BIEN SPÉCIAL INVESTISSEUR - IDÉAL LOCATION COURTE DURÉE
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de ville de 82,90 m² au sol / 74,35 m² carrez, idéalement située au coeur de la commune de Barr, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, est agencée sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Au premier étage : un dégagement à rénover, avec arrivée d'eau, pouvant permettre la création d'un espace buanderie ou sanitaire, et un salon-séjour lumineux agrémenté d'un parquet chaleureux.
Au deuxième étage : une salle d'eau récente ainsi que deux chambres confortables.
Au troisième étage : une chambre supplémentaire avec un dégagement pouvant faire office de dressing ou de coin bureau.
La maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation, pour en faire un cocon familial ou un investissement locatif attractif.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire : Lorine HELLER - 07.86.41.95.61
Honoraires inclus de 9.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956

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Prix de vente : 109 900 €

Prix au m² : 1 478 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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