Vente maison 258 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avon (77210)

iad France - Angélique Hennequin vous propose: Charmante maison de ville ENTIEREMENT RENOVEE à AVON.
À seulement 7 minutes de Fontainebleau et de son célèbre Château, découvrez cette maison de ville de 74 m² environ, idéalement située au cOEur d’Avon, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et à 20 minutes de la gare.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par un séjour ouvert sur une cuisine à aménagée à votre goût avec son cellier/buanderie attenant. L’escalier mène au premier étage où se trouvent une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint.
Rénovations récentes :
-Isolation renforcée des murs donnant sur l'extérieur,
-Peintures et revêtements des sol neufs,
-Remplacement des radiateurs et du ballon d’eau chaude,
-Electricité et tableau électrique refait à neuf,
-Salle d’eau.
-En attente du nouveau DPE qui sera évidement amélioré suite aux travaux réalisés.
Ce bien clé en main est une opportunité rare à Avon, alors n'attendez plus contactez moi vite pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 3 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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ANGÉLIQUE HENNEQUIN - IAD

Siren : 909965121

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