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Vente maison 242 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Avon (77210)

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  • 3 270 €/m²
  • Exclusivité
David Da Fonseca Immobilier

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Description

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A AVON, IDÉALEMENT SITUÉE AU COEUR DE LA RUE REMY DUMONCEL. MAISON ANCIENNE EN PIERRE OFFRANT 74M2 DE SURFACE HABITABLE AVEC TERRASSE, BUCHER ET COUR COMMUNE.
La maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon et une grande cuisine aménagée avec espace repas.
En continuité, une buanderie et un toilette.
Au 1er étage, un palier dessert une belle chambre de 18m2 avec terrasse privative bien exposée et intimiste ainsi qu' une seconde chambre et une salle de bains avec toilettes.
LA MAISON SE TROUVE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, ELLE DISPOSE DE DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE
ET BENEFICIE D'UNE BELLE EXPOSITION SUD-OUEST.
A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET A QUELQUES PAS DU PARC DU CHÂTEAU DE FONTAINEBLEAU, ET DU CENTRE NATIONAL DES SPORTS (CNSD) ACCESSIBLES À PIED.
LA GARE EST À 14 MIN À PIED.
MARCHÉ LE SAMEDI MATIN.
PARKING PUBLIC A PROXIMITE IMMEDIATE.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PETITE FAMILLE.
BON RAPPORT QUALITE PRIX.
A NE PAS MANQUER!

Publiée le 28/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 755 - Réf Superimmo : ANVXYWYB4
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 18 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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