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Vente maison 116 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Adissan (34230)

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  • 1 568 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Sandrine Bayezzou - efficity

Sandrine Bayezzou - efficity

5 avis
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Description

34230 -ADISSAN- Maison de village avec terrasse.
Située dans une rue calme au cœur du charmant village d'Adissan à 5 min de la A75, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de personnalisation.
Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 25 m², avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses, ainsi qu'une mezzanine, viennent compléter l'espace nuit, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires : bureau, coin lecture, chambre d'appoint…
Une salle d'eau avec WC complète le niveau principal.
À l'extérieur, une terrasse de 4 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace comprenant une cave et un garage, pouvant accueillir un petit véhicule, des deux-roues ou être utilisé comme espace de stockage.
Cette maison nécessite quelques travaux, mais elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du caractère, dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 190497 - Réf Superimmo : ANVXZ729W
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambresGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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