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Vente maison 209 500 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-d'Ascq (59650)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-d'Ascq (59650)
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- 2 870 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – MAISON BEL-ÉTAGE À RÉNOVER – VILLENEUVE-D'ASCQ QUARTIER RÉSIDENCE
Maison 3 chambres – Jardin – Terrasse – Double garage – 73 m² habitables + 52 m² de surface annexe
Marge de négociation raisonnable possible
À vendre en exclusivité, maison bel-étage à fort potentiel située dans le quartier résidentiel très recherché de La Résidence à Villeneuve-d'Ascq.
Cette maison de type bel-étage développe environ 73 m² habitables complétés par 52 m² d'annexes (buanderie et grand double garage au rez de chaussée). Le tout implanté sur une belle parcelle avec jardin arboré et terrasse avec pergola.
REZ-DE-CHAUSSÉE (52 m²)
Entrée spacieuse
Grande buanderie
Double garage traversant
Accès direct au jardin clos et arboré
=> Possibilité d'aménagement en pièce de vie, bureau, salle de sport ou studio indépendant.
1ER ÉTAGE (33 m²)
Cuisine indépendante
Séjour lumineux (séparation avec la cuisine simple par étagères, facilement décloisonnable)
WC séparés
Accès à une grande terrasse de 24 m² avec pergola haut de gamme
=> Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte avec extension sur la terrasse.
2E ÉTAGE (environ 33 m² au sol)
3 chambres lumineuses (9,4 m², 9 m², 7,22 m²)
Salle d'eau
LES ATOUTS :
Maison saine, construction solide
Double garage + stationnement
Beau jardin sans vis-à-vis
Terrasse en bois avec pergola
Fort potentiel d'agrandissement, notamment au rez-de-chaussée
Quartier calme et très bien desservi : métro, écoles, commerces, lacs, axes routiers
Travaux à prévoir :
Rénovation complète
Système de chauffage à créer (actuellement radiateurs électriques mobiles)
Rafraîchissement global à envisager
Idéal pour famille, projet de rénovation ou investisseur recherchant un bien avec fort potentiel à Villeneuve-d'Ascq dans un quartier recherché.
Philippe-Henry Pierson Fauqueur
07 86 11 38 11
Conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME
Annonce en EXCLUSIVITÉ – Bien rare à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) 07 86 11 38 11 (réf. 593564 )
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 830030699815 - Réf Superimmo : ANVXZLBWT
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| Prix de vente : 209 500 € | Prix au m² : 2 870 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 167 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1960 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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