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Vente maison 211 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 2 890 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 12 minutes à pied de la plage et à deux pas des premiers commerces, cette maison individuelle de plain-pied en 3 faces, d'origine 1978 et bien entretenue, offre un cadre agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un jardin avant permettant de stationner et menant à un grand garage attenant avec buanderie de 12 m². L'entrée se fait par une véranda lumineuse de 13 m² donnant accès au salon-séjour avec cuisine équipée indépendante. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés s'ouvrent sur une seconde véranda de 15 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un espace détente ou bureau. Bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité et potentiel. Sur l'arrière une grand jardin piscineable, un cabanon pour ranger les outils ou autres, un portillon d'accés. Nombreuses possiblités intérieures et exterieures.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 340654189 - Réf Superimmo : ANVXZHS1I
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 2 890 € / m² |
| Taxe foncière : 376 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 285 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin |
| 1 garage - 1 parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498
04 67 39 42 06
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