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Vente maison 263 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Santec (29250)

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  • 3 603 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Morgane MET - ImmoForfait

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Description

Bretagne - Finistère - 29250 Santec - Bord de Mer - Proche Dossen.
Maison moderne de 2019 non mitoyenne de 73 m2 habitables de plain pied. De 4 pièces, 2 chambres, jardin et garage.
Le tout sur un terrain de 324 m2 exposé sud ouest.
La maison est composée de la manière suivante :
Entrée sur la pièce de vie, cuisine aménagée et semi équipée ouverte, un cellier, un garage avec partie buanderie, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec douche Italienne et un wc séparé. Accès au jardin via les baies vitrées depuis la pièce de vie.
Aspects techniques :
Murs : parpaings.
Sol : dalle béton.
Revêtements de sol : carrelage / parquet stratifié dans les chambres.
Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / baies vitrées Pvc double vitrage.
Coffret électrique : Hager moderne.
Assainissement : tout à l'égout.
Ravalement : enduit.
Isolation : Cogetherme / Laine de verre.
Système de chauffage : pompe à chaleur.
Vmc simple flux.
Les points positifs :
+ Grande pièce de vie avec vue sur jardin.
+ Plain pied = espace de vie complet au rdc.
+ Classe énergétique B / RT 2012.
+ Garage.
+ Plage du Dossen 3 min à vélo.
Prix honoraires inclus : 263 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05 % TTC
Prix hors honoraires : 250 000 €
Contactez Morgane MET 0659635140
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Morgane MET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 842 023 RSAC Brest
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 27/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM24129-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZ5BJH
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 3 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 324 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2019
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 496 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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