Vente maison 470 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Samoreau (77210)

iad France - Franck Duval vous propose: À vendre : Maison 4 pièces sur terrain constructible de 2 794 m² divisible ou parfait pour votre agrandissement
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, installée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre 4 pièces, dont 2 chambres, un espace chaleureux pour une vie de famille agréable… ou un investissement !
Ce que la maison vous réserve :
2 garages : pratique, sécurisé et idéal pour bricoleurs ou collectionneurs de vélos, motos, outils…
Un agencement de plain-pied, confortable au quotidien
Une ambiance calme, pour profiter sereinement de votre chez-vous
Un terrain exceptionnel de 2 794 m² entièrement constructible.
Possibilité de division : créez un nouveau projet, une seconde habitation ou valorisez votre investissement.
Ou simplement : profitez d’un immense jardin sans voisinage oppressant, parfait pour la nature, les enfants, les animaux… ou votre futur potager XXL !
Pourquoi cette propriété est unique :
Un emplacement qui combine tranquillité, espace et proximité des commodités — un combo rare sur le marché.
Que vous souhaitiez développer un projet, agrandir votre maison ou vivre dans un havre de paix, ce bien ouvre la porte à de belles perspectives.
Une opportunité à saisir !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 430224980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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FRANCK DUVAL - IAD

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