Vente maison 335 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salon-de-Provence (13300)

iad France - Aurélie DEVOTO vous propose: SALON DE PROVENCE - SECTEUR ROUTE D'EYGUIERES- Charmante maison de ville mitoyenne par un côté, d'environ 90m² en R+1 sur une parcelle de 200m² construite en 2005.
Au CALME et SANS VIS A VIS, elle offre au RDC, une SPACIEUSE pièce de vie climatisée de 31m², une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central, une agréable véranda climatisée de 16m² donnant sur l'extérieur, un wc indépendant et un garage de 15m² avec mezzanine mansardée offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois.
Un dégagement avec placard/penderie dessert 2 chambres de 12 et 14m² avec double placard/penderie dont une avec climatisation, une salle de bains avec cabine de douche et sèche serviette ainsi qu'un wc indépendant avec lave-main.
L'extérieur comprend un joli jardin arboré de cyprès, yucca, olivier, palmiers, et bénéficiant d'une piscine de 17m3 au chlore, d'une pergola abritant un salon extérieur, un cabanon métallique pour le rangement, et un accès indépendant à l'extérieur de la maison.
Aucun travaux à prévoir, sol parquet, climatisation, double vitrage, fibre, adoucisseur d'eau, cheminée à l'éthanol, possibilité de stationnement supplémentaire devant le garage.
Joli copropriété horizontale bien entretenue et à faibles charges.
Vous serez séduits par son charme, son calme, idéal jeune famille et à 20mn à pied du centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie DEVOTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence sous le numéro 888759305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 4 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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AURÉLIE DEVOTO - IAD

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