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Vente maison 179 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-le-Puy (42610)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-le-Puy (42610)
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- 2 452 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Cossutta vous propose: À vendre – Maison avec jardin, spa et climatisation – Idéale pour investissement locatif à Saint-Romain-Le-Puy
Vous recherchez un placement rentable dans un secteur recherché de la Loire ?
Découvrez cette maison rénovée de 73 m², en mono-propriété, située au cOEur de Saint-Romain-Le-Puy.
Un emplacement paisible où la demande locative est forte toute l’année.
Un bien prêt à louer avec très peu de travaux
Cette maison, rénovée avec soin, ne nécessite que quelques travaux de peinture pour être mise en location rapidement.
Idéale pour un investissement locatif meublé ou à l’année, elle offre :
Pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation.
Une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée
Deux chambres parquetées, confortables et fonctionnelles
Une salle d’eau rénovée, WC séparés
Poêle à granulés installé en 2022
Isolation refaite en 2019 et double vitrage PVC
Fibre optique installée
Des extérieurs qui séduisent les locataires
Jardin clos idéal pour les familles ou jeunes couples
Spa 4 personnes offrant un véritable atout de confort et un fort pouvoir d’attraction locative
Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours
Emplacement recherché à fort potentiel
Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d’un cadre privilégié :
Écoles, commerces et transports à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville, à Montbrison et aux axes autoroutiers
À deux pas des chemins de promenade et du canal, un environnement apprécié des locataires
Un investissement sécurisé et rentable
Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité, tranquillité et pérennité locative :
Mono-propriété (pas de copropriété, ni charges communes)
Travaux légers uniquement
Forte attractivité locative sur le secteur de Saint-Romain-Le-Puy
Convient pour une location meublée, saisonnière ou longue durée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cossutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 942702218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1793526 - Réf Superimmo : ANVXZZS35
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 15 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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