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Vente maison 277 000 €
73,82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-en-Bière (77630)

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  • 3 752 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
IB IMMOBILIER

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Description

SAINT-MARTIN-EN-BIERE- Propriété composée d'une maison principale et d'une grange aménageable sur cour et jard
SAINT-MARTIN-EN-BIÈRE à deux pas de BARBIZON et de la FORÊT DE FONTAINEBLEAU PROPRIÉTÉ avec MAISON PRINCIPALE et GRANGE AMÉNAGEABLE sur COUR PAVÉE et JARDIN CLOS
IB IMMOBILIER vous propose cette propriété à FORT POTENTIEL composée d'une cour pavée desservant une maison à usage d'habitation, une grange sur deux niveaux, un petit bâtiment en pierre et un jardin d'agrément partiellement clos de murs.
La MAISON PRINCIPALE développe 73,82 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE avec espace buanderie dessert un bel espace de vie de 31.50 m² composé d'une CUISINE OUVERTE sur une SALLE À MANGER et un SALON attenant, Un dégagement avec PLACARD sous escalier et des TOILETTES séparées complètent ce niveau. À l'étage, un PALIER mène à deux CHAMBRES spacieuses de 11 m² et 16,91 m² ainsi qu'à une SALLE D'EAU.
La GRANGE d'environ 85 m² sur deux niveaux offre un superbe potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace pavé (33 m²) et un ATELIER (10 m²). À l'étage, une PIÈCE PALIÈRE (15 m²) et deux autres PIÈCES (11 m² et 16 m²) équipées de fenêtres PVC.
Une CAVE accessible depuis l'extérieur, un petit bâtiment en pierre ainsi qu'un jardin d'agrément à l'arrière viennent compléter l'ensemble.
SAINT-MARTIN-EN-BIÈRE est un village prisé des amateurs de nature et d'authenticité, en lisière de la forêt de Fontainebleau et voisin du village d'artistes de Barbizon. Paris est accessible en environ 1 heure par la route ou 45 minutes en train.
UN BIEN RARE dans un secteur recherché, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial ou une résidence secondaire de charme.
Pour plus d'informations, contactez Claudia VALLIER au 06.98.17.90.24 | 01.60.74.56.40 ou par email à

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 86223029 - Réf Superimmo : ANVXZJO1K
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 3 752 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,82 m² (carrez : 73,82) - 4 pièces - 2 chambres - ter. 350 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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