Vente maison 270 140 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

? EN EXCLUSIVITÉ - Maison 73 m² SAINT-MALO
? Emplacement rare à Saint-Malo ?
Située rue des Suippes, cette maison mitoyenne d'un coté, de 73 m² profite d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des transports. Vous rejoignez facilement les plages, le centre et la gare tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
? Description
Au rez-de-chaussée : une entrée sur sas, une buanderie, une cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : un palier avec placard desservant 3 chambres.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Un garage attenant et un jardin complètent ce bien.
? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation !
Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ISABELLE DOUSSAIN - 3G IMMO

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