Vente maison 190 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lys (31470)

Saint-Lys
Au coeur d'une résidence bien entretenue, nous vous proposons de poser vos valises dans cette maison mitoyenne de 3 pièces développant 73,3m² habitables (70,42m² carrez) et disposant d'un jardin clôturé avec terrasse d'environ 73m².
Construite sur 2 niveaux, elle propose une entrée avec placard, une vaste cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon séjour et bénéficier d'une pièce de vie de 33 m².
L'étage dispose d'un palier qui dessert 2 belles chambres de plus de 12m² chacune avec placard, une salle de bains et un toilette séparé.
Une terrasse et un jardin clôturé vous attendent pour profiter des beaux jours.
Le plus, un garage de plus de 17m² et une place de stationnement aérien sont inclus.
Cette maison nichée au cœur d'un environnement agréable est en bon état général mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement.
Chauffage individuel électrique, faibles charges.
Ecole primaire à côté de la résidence, zone commerciale avec hypermarché, pharmacie, coiffeur à 3 minutes en voiture ou moins de 15 minutes à pied par la coulée verte. 3 lignes de bus au pied de la résidence (116, 315, 401).
Emplacement idéal pour un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Référence agence : 413

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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