Vente maison 198 550 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-Saint-Père (44710)

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon, situé dans un hameau calme, offrant 73 m² habitables sur une parcelle close de 301 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas de 20 m², une pièce de vie lumineuse de 23 m², ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bains avec WC. L'ensemble ouvre sur un jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter des fins de journées.
À l'étage, l'escalier depuis la cuisine dessert deux chambres spacieuses équipées de placards, dont l'une dispose d'une porte sécurisée renforçant la tranquillité des occupants.
Attenant à la maison, un garage complète les prestations.
Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse.
Le bien bénéficie de menuiseries double vitrage ainsi que d'une alarme pour votre confort.
Des travaux de remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir (devis disponible).
Vous apprécierez également son emplacement privilégié :
• À 5 minutes de Port-Saint-Père, de ses commerces, écoles et services
• Bus scolaire à proximité
• À 20 minutes de Nantes
• À 20 minutes des plages
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 311393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 198 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CHRISTOPHE DEBIEN - BSK IMMOBILIER

Siren : 902056746 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000030369

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