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Vente maison 298 500 €
73,22 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 077 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

42 avis
06 82 40 24 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier Perverie à Nantes.
Nichée au calme d’une impasse, cette maison d’environ 75 m2 séduit par sa situation privilégiée au calme et proche des commerces, des écoles et des transports. Une adresse rare pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vie de quartier.
Cette maison bénéficie d’une cour charmante d’environ 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage pratique vient compléter le tout, adapté pour des vélos (même cargo), plusieurs motos ou une petite citadine.
L’intérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
-Une vie de plain-pied est envisageable
-Vous pouvez disposer de 2 chambres ou préférer une grande pièce de vie,
-Le bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec la possibilité de créer des espaces distincts et ainsi optimiser vos revenus locatifs (classique, meublé ou courte durée type Airbnb).
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent !
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 73,22
- Disposition : modulable, possibilité de plain-pied ou 2 chambres
- Extérieur : cour privative végétalisée d’environ 25 m2
- Garage : vélos (cargo possible), motos ou petite citadine
- Atout majeur : fort potentiel d’optimisation locative / SITUATION rare

Localisation :
- Quartier Perverie, Nantes
- Au calme d’une impasse
- Proximité immédiate : commerces, écoles et transports
- Vie de quartier dynamique et recherchée

Les + :
- Bien rare dans le secteur
- Fort potentiel d’investissement
- Cour privative en cœur de ville
- Garage adapté vélos/motos/petite citadine
- Emplacement recherché et calme

Contact : Moussa Koulibaly 06.82.40.24.68 Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd’hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VMK-20250915-PER3 - Réf Superimmo : ANVXZYQOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 4 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,22 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 Garage2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 913255576
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