Vente maison 70 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mézin (47170)

Située dans le village paisible de Mézin, à 15 minutes de Nérac, 20 minutes de Condom et 45 minutes d'Agen, cette maison de ville de 73 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Au premier étage, une chambre confortable avec un placard intégré dans le mur, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC. Au dernier étage, une deuxième chambre dispose d'un dressing. Un grenier, actuellement inaccessible, a été condamné pour cause d'isolation. La maison est en très bon état, propre et habitable immédiatement, avec chauffage électrique et fenêtres PVC double vitrage (DPE : D). La taxe foncière est de 897 euros. Elle est libre d'occupation. En face de la maison, en traversant la route, vous profiterez d'une pièce de stockage indépendante, accolée à un jardin privatif de 65 m², entièrement clos et à l'abri des regards, parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 959 € / m²
Taxe foncière : 897 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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