Vente maison

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meslan (56320)

Sous compromis : L'agence Givern Immobilier vous présente cette maison ancienne entièrement rénovée située à Meslan, offrant une surface habitable d'environ 73 m².
Aucun travaux à prévoir. Maison très bien isolée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale au coeur de Meslan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain spacieuse et d'un espace pouvant être dédié à un bureau.
Au deuxième étage, deux chambres sous les toits complètent l'ensemble.
La maison dispose également d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, aménagé et paysager, sans vis-à-vis, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Située en centre-ville de Meslan, cette maison bénéficie d'un chauffage au bois via son insert, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce. Elle est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 509 € par an.
Maison à vendre à Meslan, proche des commodités et à quelques minutes de Plouay et Le Faouët.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laurène et Guillaume.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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