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Vente maison 255 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
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- 3 493 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison rénovée de 73m2, située entre le centre ville de Meschers sur Gironde et Saint Georges de Didonne, proche des commerces et des plages. L'entrée ouvre sur le séjour/salon et se prolonge d'une véranda de 9m2 au calme. La cuisine est équipée et fonctionnelle, vendue avec tout l'électroménager récent. Le coté nuit: 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 grand WC indépendant. En complément, 1 cabine de douche de retour de plage, 1 cellier et un garage de 11m2 pour rangement et vélos. Une maisonnette de 12 m2, en plus des 73m2 habitable de la maison, peut être utile pour une cuisine d'été, un atelier d'artiste, une chambre d'appoint. Le terrain de 756m2 est arboré, et agrémenté d'un cabanon en bois et d'un barbecue. Les plus: Poêle à bois dans le salon, adoussiceur d'eau, récupérateur d'eau dans le jardin, portail d'entrée électrique et portillon d'entrée séparée. Aucun travaux à prévoir. Elle peut être habitée en résidence principale ou secondaire.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 85002119040 - Réf Superimmo : ANVXZMIA8
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 3 493 € / m² |
| Taxe foncière : 907 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 244 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 756 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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