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Vente maison 325 000 €
73,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marignier (74970)
73,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marignier (74970)
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- 4 415 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T4 de 74m² MARIGNIER
EXCLUSIF AGENCE
Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74m² et comprenant :
Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier.
Une entrée avec dégagement de 12,56m² donnant accès au séjour/cuisine de 23m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40m², une deuxième chambre de 9,60m², une troisième chambre avec dressing de 10,29m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31m².
L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants.
Annexe / dépendance
- 4 Places de parking
- Cave de 24,54m²
- Un double garage avec cave de 68,10m²
- Un espace jardin privatif d'environ 50m²
Les + ?
- Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150€ de charge par an)
- Chauffage électrique individuel
- Proche des commodités (gare, commerce et école)
- Le compromis idéal entre maison et appartement
Coup de coeur assuré !
Le logement sera libre au mois de mai 2026.
Consommation conventionnelle : 348 kWh ep/m².an (Classe F)
Etimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150€ par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 3958481 - Réf Superimmo : ANVXZY7EB
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,61 m² - 4 pièces - 3 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 23 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 393542261 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000014122
06 51 67 92 56
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