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Vente maison 135 900 €
73,29 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maen Roch (35460)
73,29 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maen Roch (35460)
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- 1 854 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35460 - MAEN ROCH - A 5 MIN DE L'ACCES A84 - A 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES ET DU MONT SAINT MICHEL - Eliane LORANDEL MAN IMMO vous propose cette longère à rénover.
Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet et de beaux volumes ? Cette longère située en campagne sur la commune de Maen Roch offre un cadre idéal pour donner vie à vos envies !
Avec 73 m² habitables et un potentiel d'extension jusqu'à 240 m², ce bien présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 125 m². Une grange de 40 m² et un garage de 66 m² complètent l'ensemble.
Située sur un terrain généreux d'environ 9400 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, d'un puits, ainsi qu'un four à pains, parfait pour conserver l'authenticité du lieu.
Le bien est actuellement équipé d'un chauffage électrique et d'une cheminée ouverte, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.
Assainissement individuel non conforme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » « Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 0649002601 ou par mail à
Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM2987-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXYHOG9
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| Prix de vente : 135 900 € | Prix au m² : 1 854 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,29 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 473 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 037 € / an
Maximum :
2 757 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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