Vente maison 114 400 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Longueville (47200)

Amateurs de calme et de verdure, venez vite découvrir cet agréable maison des années 70 situé sur la commune de LONGUEVILLE, à 5 minutes de MARMANDE.
Au cœur d'une parcelle arborée de 2500m², ce bien offre un fort potentiel.
Le RDC est composé d'un garage d'environ 73m² réparti en 3 pièces (aménageables), avec 2 entrées véhicules (store électrique).
A l'étage, vous trouverez l'entrée, un séjour, une cuisine séparée, 1 espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un balcon longe 2 pans de la façade.
Côté extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attends.
Le jardin d'accueil dispose d'un puit, ainsi que de nombreux arbres.
Sur la partie arrière, vous trouverez un atelier indépendant d'environ 40m², ainsi qu'un immense terrain avec zones ombragées qui attend d'être aménagé à vos souhaits.
Double vitrage et stores électriques sur toutes les pièces.
Travaux à prévoir.
Chauffage au fuel, eau chaude avec ballon électrique.
Prix de vente : 114 400€ honoraires d'agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 105 000€
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 9 400€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 114 400 €

Prix au m² : 1 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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