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Vente maison 137 800 €
73,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lamotte-Beuvron (41600)

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  • 1 878 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER

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Description

Idéalement située en plein coeur de Lamotte-Beuvron, cette charmante maison des années 1975 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités (à seulement 400 mètres). Édifiée sur un sous-sol total, elle développe une surface habitable d'environ 75 m², répartie comme suit : entrée desservant un salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, dégagement, trois chambres, salle de bains et un w.-c. séparé. Le sous-sol comprend : grand garage, buanderie, cave, réserve ainsi qu'une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'appoint. Le tout sur un jardin clos et arboré de 859 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant calme, proximité et potentiel en plein centre-ville !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRES DE SOLOGNE IMMOBILIER : Gérante - Emilie Beaubois
Carte T CPI45022016000009655
RCP VD7.000.001/000537/20977

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 708-TERRESEMILIE41 - Réf Superimmo : ANVXZXOZW
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Caractérisques
Prix de vente : 137 800 €Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,38 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 859 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 534742440
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