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Vente maison 745 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Flotte (17630)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Flotte (17630)
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- 10 205 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samuel Kamara vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village située à 500m du port de La Flotte !
Voici un véritable bijou qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité du port et des commodités.
Vous serez séduit par l'espace de vie généreux et chaleureux avec sa magnifique cuisine équipée et son salon lumineux ouvrant sur la terrasse . Charme des pierres apparentes, tomettes au sol, poutres ...autant d'éléments qui provoqueront votre coup de coeur à n'en pas douter !
Deux chambres à l'étage, accompagnées de leurs salles de bain privatives, offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.
Côté extérieur, une terrasse de 16m² vous permet de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. L'agencement des pièces et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère apaisante et conviviale. Un vrai havre de paix au cOEur du village.
Idéalement située , vous pourrez profiter de tous les plaisirs de l'île de Ré : balades à vélo, plages de sable fin, marché local, restaurants, et bien plus encore. Que vous cherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est un véritable coup de cOEur.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à La Flotte. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur l'île de Ré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : 1686619 - Réf Superimmo : ANVXXTYT0
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Prix de vente : 745 000 €  | Prix au m² : 10 205 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 77 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2023.
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