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6
Vente maison 110 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Flèche (72200)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Flèche (72200)
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- 1 507 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascale Cherel vous propose: Charmante Maison de Ville à La Flèche - 3 Chambres - Garage - Jardin
Découvrez cette magnifique maison de ville de 72.75m² située à La Flèche, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1964, elle a su conserver tout son charme et son caractère au fil des années. Idéale pour une famille ou un couple recherchant le calme.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse qui mène à un spacieux séjour de 17.23m², une cuisine équipée avec sa salle à manger attenante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les trois chambres (12.5m², 10.41m², 9.39m²) offrent des espaces de vie confortables et intimes, parfaits pour se ressourcer.
La maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule et offre un jardin de 420m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les expositions sud, nord et ouest apportent une luminosité agréable dans toutes les pièces.
Les nombreux équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble, ainsi que l'accessibilité PMR, offrent un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs et une cheminée avec un insert.
À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles que l'EHPAD La Providence à 500m, une boulangerie à 400m, une école maternel et primaire à 500m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Cette maison de ville nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût et en faire le lieu de vie de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à La Flèche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1893080 - Réf Superimmo : ANVXZYXAQ
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 507 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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