Vente maison 245 525 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Huisseau-sur-Mauves (45130)

Ensemble immobilier composé de deux lots distincts et indépendants. Le premier lot est une maison d’habitation partiellement rénovée. Au rez-de-chaussée: une véranda donne accès à un petit escalier menant à la cuisine et à la cave. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec un salon-séjour. Un dégagement dessert un WC, une salle d’eau et une chambre. À l’étage : un palier distribue deux chambres mansardées, un espace annexe et une salle d’eau à finaliser. La maison dispose d’un sous-sol total incluant une chaufferie. Accès indépendant par portail : possibilité de division en plusieurs lots pour un rendement locatif ou une affectation multi-programmes. (chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois) Le second lot est une maison ancienne en bordure de rue, comprenant : une cuisine avec four, une chambre avec cheminée et une grange utilisée en garage. A l'étage: Un grenier sur partie
Un bâtiment annexe comprenant un atelier et une ancienne écurie avec grenier continu complètent l’ensemble avec une cave. Équipements : alimentation en eau et électricité en place. Fosse septique non conforme. Chauffage électrique individuel complété par une pompe à chaleur. Terrain clos. Potentiel d’amélioration et de valorisation selon projet (habitation, location, atelier, stockage). Visite et informations supplémentaires sur demande.
Points forts de l'ensemble:
-les deux lots sont cadastralement divisés et séparés physiquement par une clôture neuve en panneaux rigides.
- Chaque lot dispose de son accès indépendant.
- Ensemble idéal pour projet familial, ivestissement locatif où mixte habitation dépendances....
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 525 €

Prix au m² : 3 363 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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